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Archive pour décembre 2011

Les chiffres de l’immobilier en 2011

Jeudi 15 décembre 2011

Les conséquences de la grande dépression commencent à s’estomper au sein du domaine de l’immobilier pour particuliers. Suivant une inflexion significative des ventes lors de l’année 2009, l’intervalle des 12 mois de 2010 n’a pas été très brillante non plus au niveau des chiffres. Malgré tout, le 4ie trimestre de l’année 2010 a profité d’ une certaine croissance. L’année 2011 pour sa part, connait un réel rebond au niveau des achat de studios et de maisons.

Dans le secteur de l’ innovation au niveau de l’ immobilier notaire, les transactions de biens immobiliers fonctionnent bien en France. Selon l’étude du CGEDD réalisée sur les transactions immobilières au sein des départements, il est souligné qu’au niveau du marché neuf comme le vieux, le total de transactions a bondi de quasiment 28%. Si l’on se réfère à une nouvelle analyse effectuée par le conseil immobilier notaires de Bretagne, l’immobilier ancien a subi une plus importante progression de transactions en 2010 que les studio en revente ou les surfaces constructibles. Le coût au m² est d’environ 2800 Euros et le prix de vente en moyenne approche les 160 000 Euros dans le département.

Grâce à ces deux analyses, on constate qu’à l’opposé des stéréotypes (tout spécialement en ce qui concerne le temps), la région de la Bretagne sont encore très prisée pour des vente immobilières et notamment les transactions concernant les logements appartenant au secteur de l’immobilier ancien. Le paysage est tout spécialement recommandé par les vacanciers.

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Le rôle d’une agence immo

Jeudi 15 décembre 2011

Vous ne parvenez pas à procéder à la vente d’ appartement à Béziers .Il vous est difficile de procéder à l’ensemble des démarches pour conclure la vente ? Faites appel à une agence immo Béziers

Le dévouement client d’une agence immobilière

Dès lors que vous confiez la vente de votre studio à une agence immobilière, il faut avoir à l’esprit que de nombreux formes de mandats sont disponibles et il est nécessaire d’en signer un. Le mandat est un contrat entre l’agence immobilière et le bailleur ayant la volonté de de vendre son bien immobilier. Il clarifie les conditions de transaction mais aussi la durée d’obligation de vente de l’agence immobilière. Vous avez la possibilité de contracter avec votre agence un certains nombres mandats .

Vous pouvez contracter un mandat simple. Grâce à lui vous pouvez mettre votre appartement en vente au sein de nombreuses agences simultanément pour en plus pouvoir vendre votre logement tout seul.

Le mandat exclusif oblige le contractant publier son habitation en vente par le biais d’une agence immobilière. Si jamais le bailleur vend son logement par le biais de son réseau personnel, il a l’obligation néanmoins de payer le montant de la commission à à l’agence immobilière.

Le mandat co-exclusif est une adaptation du mandat exclusif. Via la signature de ce type de contrat, vous êtes autoriser à déléguer un certain nombre de spécialistes dédiés à la vente d’un logement : le bailleur est obligé de vendre son logement par leur biais. Si ce n’est pas le cas, les agences immobilières seront défrayées à hauteur de leur commission.

Le mandat semi-exclusif engage le propriétaire à dédier la vente de son bien à une unique agence immobilière. le bailleur conserve la privilège de vendre son logement lui-même sans être obligé de payer une redevance.


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